Qui sommes nous

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MENHIR Expertise propose aujourd'hui à destination des particuliers et des professionnels les expertises immobilières de valeur et tous les services rendus obligatoires par décret : état des lieux, attestation de superficie loi Carrez, diagnostic amiante, diagnostic, état parasitaire, diagnostic gaz, état des risques naturels et technologiques, état d’accessibilité au plomb, diagnostic électricité, …

Une vision innovante

MENHIR Expertise axe le développement de ses services et outils autour de deux objectifs : faciliter la vie et le travail des propriétaires et des administrateurs de biens et leur offrir une efficacité maximale.

L’équipe

Le réseau MENHIR Expertise compte 4 experts et couvre les départements de la Martinique et de la Guadeloupe. Qualifiés et certifiés, tous nos experts sont assurés dans leur mission et se conforment en tout point à la réglementation en vigueur. Ils interviennent en toute impartialité et indépendance, sans aucun lien avec le propriétaire, son mandataire ou toute entreprise chargée d'organiser ou d'effectuer des travaux de remise en état.

Notre Charte Qualité

MENHIR Expertise s’engage sur :

  • prise de rendez-vous au téléphone ou en ligne simple et rapide
  • proposition de rendez-vous dans les plus brefs délais (dès 72h jours ouvrés)
  • possibilité de prendre rendez-vous en urgence, avec remise des documents par voie électronique
  • confirmation de votre rendez-vous par e-mail
  • rapports remis quelques jours après l’expertise et la réception de toutes les pièces nécessaires pour la rédaction du rapport
  • rapports normalisés selon la réglementation en vigueur
  • assistance gratuite : devis en ligne, avancement des dossiers, demande expresse de documents par fax, facturation…
Les experts de MENHIR Expertise :
  • effectuent leurs missions en se conformant en tout point à la réglementation en vigueur
  • fournissent à leurs clients des évaluations objectives et pragmatiques en travaillant de manière indépendante dans le respect de la charte de l'expertise en évaluation immobilière, des normes internationales définies dans l’IVS/IAS (International Valuation and Accounting Standards) et du "RICS Red Book".
  • sont dotés d’une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle respectant les montants de garantie voulus par les pouvoirs publics. Tous les diagnostiqueurs de MENHIR Expertise disposent de la Certification de Personne pour l’ensemble des diagnostics qu’ils réalisent pour exercer leur métier en toute transparence
  • possèdent les qualifications et les certifications requises dans leur domaine de compétences par la réglementation en vigueur
  • effectuent leurs missions en toute impartialité, en toute indépendance, et sans lien de quelque nature que ce soit avec le propriétaire, son mandataire ou avec toute entreprise chargée d’organiser ou d’effectuer des travaux
  • se présentent dans une plage horaire de 30 minutes fixée lors de la prise du rendez-vous. En cas d’absence, ils laissent un papillon « d'avis de passage ».

 

Nos Objectifs.

Sécuriser les particuliers et les professionnels dans leur projet immobilier

MENHIR Expertise intervient en Martinique et en Guadeloupe, en toute indépendance et impartialité, pour les aider sur les plans technique, économique et environnemental, dans leur projet immobilier.

Simplifier la vie des administrateurs de biens et des propriétaires-bailleurs.

En imaginant des produits et services innovants, en apportant conseil et assistance et en proposant des outils adéquats, nous mettons en place avec nos clients-partenaires des relations qui dépassent le cadre de la simple sous-traitance.

 Des experts de grande qualité

Les experts immobiliers et diagnostiqueurs de MENHIR Expertise bénéficient au long de l'année d'une formation continue. Au siège du groupe, un bureau d'étude et un service juridique effectuent et transmettent en permanence une veille réglementaire et juridique, sur tous les sujets ayant trait au diagnostic, aux relations bailleurs locataires et au monde de l'immobilier en général.

 

Notre Expertise

Un savoir-faire unique en expertise immobilière, diagnostic technique et règlementaire.
L’expertise et diagnostics immobiliers est notre métier.

Expertise de valeur vénale

Vous vendez ou louez un appartement ? Vous souhaitez estimer votre habitation ou votre fonds de commerce ? Vous êtes en conflit avec un voisin, un ex-époux, un co-héritier ?

La vente ou l'acquisition d'un bien immobilier (logements, terrains, bureaux, murs de boutiques, entrepôts, usines, etc...) est une décision stratégique dans la vie d'une entreprise comme dans celle d'un particulier.

Bien évaluer son bien immobilier, c’est la certitude de valoriser son actif au juste prix.

La mission de l'expert immobilier vise à déterminer une valeur réaliste et actuelle correspondant au prix raisonnable de marché auquel l'immeuble concerné peut être acquis ou cédé, ceci en dehors de toute convenance particulière.

Dans le cadre de son analyse, l'expert retient, en toute neutralité, la méthode ou les méthodes d'évaluation qui lui semblent les plus appropriées au regard de la catégorie du ou des biens considérés.

Selon l’ordre de la mission d'expertise immobilière que vous lui confiez, MENHIR Expertise réalise :

  • Un rapport d'expertise détaillé, après la visite partielle ou complète de l'immeuble, par ses soins, qui comprend :
    - L’ordre de mission
    - Les clauses de non-publication et d'utilisation
    - La situation géographique
    - La description du bien
    - L'appréciation qualitative
    - L'évaluation
    - Les conclusions et les annexes.
  • Un Avis de valeur vénale, impliquant la visite de l'immeuble dans les mêmes conditions que précédemment, qui comporte une conclusion plus synthétique et succincte que le rapport détaillé, ce qui permet de répondre dans des délais plus courts.
  • Un Certificat d'expertise, c'est-à-dire une forme d'expertise résumée, généralement appliquée et utilisée pour des évaluations répétitives, ou portant sur de nombreux immeubles, avec éventuellement visite, recueil et traitement des données de base aussi précisément que pour les autres missions.
Etudes et conseils

Les missions de nos experts s’orientent parfois vers le conseil avec notamment l’assistance à l'acquisition ou à la vente d'un bien immobilier, sans rédaction de rapport d'expertise ni avis de valeur écrit.

Sa mission consiste alors à établir :

  • Une étude de la valorisation, d'un aménagement.
  • Une analyse financière
  • Un audit immobilier en matière technique, juridique (vérification des titres de propriété, baux, conditions d’urbanisme, etc.), et financière.
  • Un mesurage, dans le cadre ou non de la loi Carrez.

MENHIR Expertise souhaite exercer pleinement son devoir de conseil : les hommes et femmes de notre cabinet d’’expertise sont à votre disposition pour répondre à vos besoins légitimes d’information concernant la compréhension de vos rapports d’expertise ou de diagnostics et les évolutions réglementaires.

Contrôles et diagnostics immobiliers
MENHIR Expertise réalise tous les diagnostics immobiliers nécessaires à la vente ou à la location : état parasitaire, diagnostic électricité, diagnostic amiante, diagnostic plomb, superficie « Loi Carrez », surface habitable, état des risques naturels et technologiques (ENRT),

Au-delà du diagnostic immobilier, MENHIR Expertise développe une activité orientée entreprises et professionnels de l'immobilier : contrôle et études bâtiment : amiante avant travaux ou démolition, document unique d'évaluation des risques (DUER), mise en copropriété, tantièmes et règlement de copropriété, contrôle électrique des parties communes (cepc), …